SALE OF REAL ESTATEご売却
『買うノウハウ』 以上に 『売るためのノウハウ』 は必要です。経験・実績豊富なエイチ・キューブが、後悔しない売却をお約束いたします。
エイチ・キューブ独自の不動産売却
不動産売却について知らないことだらけで不安。 今の家がいくらで売れるか知りたい。売却するか賃貸にするか迷っている。 など売却に関することなら、エイチ・キューブまでお気軽にご相談ください。
エイチ・キューブの営業スタイルは「お客様代行」。
想い出の詰まった大切な不動産。お客様目線で、大切な不動産を納得のいく方法・価格で成約へと導きます。まずは売却についてご希望や想いをお聞かせください。
スピーディで公正な取引を心掛けております！
お預かりした不動産は、国土交通省の定める指定流通機構（レインズ）およびSUUMOなどの不動産ポータルサイトへ登録し、スピーディに市場に流通させます。情報公開は適切に行い、物件の『囲い込み』など売主様の不利益になるような行為は一切行いません。
豊富な販売実績。販売力には自信あり！
多数の取引を経験したエイチ・キューブには、豊富な『売却ノウハウ』があります。不動産屋選びで売却結果は変わります！エイチ・キューブは、皆さまの良きパートナーとなり、後悔しない売却をお約束いたします。
ご売却の流れ
エイチ・キューブでは、お客様のご意向を第一に、適切な売却スキームをご提案いたします。
FLOW OF SALE
対象不動産の査定（机上査定・現地査定）
対象不動産の査定（無料）を行います。現地調査が不要な机上査定と現地査定のいずれかをご選択ください。周辺の売出相場や過去の取引事例を基に対象不動産の査定価格を算出いたします。査定結果と売主様の売却希望価格などを考慮し、最終的な売出価格を売主様にて決定いただきます。
売出価格の決定・媒介契約締結
売出価格の決定後、当社と媒介契約を締結いただきます。媒介契約の種類には①一般媒介契約②専任媒介契約③専属専任媒介契約の３つがあります。売却方法や成約希望時期などを考慮し契約種類をお決めください。
早期成約を目指した営業活動
指定流通機構（レインズ）およびSUUMOなどの不動産ポータルサイトへ登録し、スピーディに市場に流通させます。スタッフによるポスティングや弊社登録顧客へのアプローチも随時行い、早期成約へ向けて活動を行います。空室の場合は、オープンハウスなども定期的に開催いたします。
購入条件の整理・売買契約準備
購入の申出があった場合は、購入条件（値引要求等）を売主様に報告し、購入条件の調整を行います。購入条件の調整がまとまりましたら売買契約を締結いただきます。購入希望者が住宅ローンを利用される場合は、ローン審査を並行して行います。
売買契約の締結・手付金の受領
売主様・買主様の間で売買契約を締結いただきます。売主様は手付金を受領いただきます。重要事項説明書、売買契約書などの必要書類の作成、法務局や役所調査は当社にて行います。
物件代金（残代金）の受領 物件の引渡し
売買契約に基づき、買主様より物件代金（残代金）を受領いただきます。売主様は、物件および住戸鍵を買主様へお引渡しいただきます。
